1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
35.0万円/㎡
前年比+12.8%
西宮市
27.1万円/㎡
前年比-5.4%
スマイルヴィラ門戸
兵庫県西宮市門戸荘
/ 門戸厄神駅 徒歩2分
1982年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
454万円
30.6万円/㎡
285
398
510
623
AI査定結果
推定相場価格
454万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
398万円〜510万円
26.8万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年6月12日
スマイルヴィラ門戸
440万円（29.6万円/㎡）/ 4階 / 14.86㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 440万円 | 29.6万円 | 4階 | 14.86㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/13 | 450万円 | 28.8万円 | 3階 | 15.62㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/14 | 450万円 | 28.8万円 | 3階 | 15.65㎡ | 1R | - |
| 2024/11/22 | 450万円 | 27.0万円 | 3階 | 16.65㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/12 | 490万円 | 31.4万円 | 3階 | 15.62㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/06 | 490万円 | 31.3万円 | 3階 | 15.65㎡ | 1R | - |
| 2024/07/05 | 390万円 | 26.2万円 | 2階 | 14.86㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/03 | 490万円 | 33.0万円 | 4階 | 14.86㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/15 | 490万円 | 31.3万円 | 3階 | 15.65㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 500万円 | 33.6万円 | 4階 | 14.86㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | スマイルヴィラ門戸 西宮市門戸荘 | 門戸厄神駅2分 | 440万円 | 29.6万円 | 14.86㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/24 | ダイドーメゾン門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅4分 | 450万円 | 27.6万円 | 16.29㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | NEOダイキョー北昭和I 西宮市北昭和町 | 西宮北口駅8分 | 500万円 | 30.2万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/21 | NEOダイキョー北昭和1 西宮市北昭和町 | 西宮北口駅7分 | 400万円 | 24.2万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/19 | ネオダイキョー北昭和2号棟 西宮市北昭和町 | 西宮北口駅5分 | 490万円 | 29.6万円 | 16.56㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/30 | メゾン・ド・アヴニール 西宮市広田町 | 門戸厄神駅18分 | 550万円 | 36.3万円 | 15.17㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/09 | ダイドーメゾン甲東園 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 720万円 | 42.9万円 | 16.8㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/28 | ダイドーメゾン西宮北口 西宮市平木町 | 西宮北口駅7分 | 490万円 | 27.1万円 | 18.1㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイドーメゾン甲東園2 西宮市甲東園二丁目 | 甲東園駅7分 | 470万円 | 33.7万円 | 13.94㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/18 | ダイドーメゾン西宮北口II 西宮市田代町 | 西宮北口駅5分 | 500万円 | 32.4万円 | 15.44㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/13 | パラツィーナ夙川東 西宮市中前田町 | 西宮駅14分 | 398万円 | 24.6万円 | 16.21㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/04 | ダイドーメゾン甲子園口 西宮市中島町 | 甲子園口駅9分 | 390万円 | 24.0万円 | 16.26㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/21 | コーポラス城ケ堀 西宮市城ケ堀町 | 西宮駅9分 | 550万円 | 32.2万円 | 17.07㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/15 | ダイドーメゾン苦楽園 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅5分 | 490万円 | 27.0万円 | 18.17㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | ネオダイキョー夙川 西宮市末広町 | さくら夙川駅10分 | 420万円 | 23.3万円 | 18.03㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2023/01/27 | ダイドーメゾン甲子園口2 西宮市甲子園口四丁目 | 甲子園口駅6分 | 425万円 | 28.1万円 | 15.12㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/22 | ダイドーメゾン甲子園口II物確はイタンジにて 西宮市甲子園口四丁目 | 甲子園口駅6分 | 660万円 | 43.7万円 | 15.12㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/19 | ダイドーメゾン夙川 西宮市分銅町 | 西宮駅10分 | 435万円 | 26.0万円 | 16.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2022/12/22 | NEOダイキョー甲子園口 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅7分 | 600万円 | 33.0万円 | 18.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/01 | ダイドーメゾン上甲子園 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園口駅13分 | 500万円 | 27.4万円 | 18.26㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.8%上昇、西宮市では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は西宮市の平均と比較して9.2%割高です。